CURRICULUM

Struttura del programma

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INDUCTION WEEK

Una settimana di workshop focalizzati su megatrend e scenari globali ma anche sulle principali metodologie utili all’apprendimento. Durante i seminari verranno affrontati temi centrali per la crescita professionale, dallo sviluppo di un’efficace brand identityall’utilizzo degli strumenti digitali, e fornite competenze fondamentali per il percorso formativo quali l’analisi e la soluzione di case history.

Soft Landing

Tool Box:

  • Megatrends
  • Global Scenarios
  • Learning Methodologies
  • Case Cracking
  • Basics of Digital Skills 

Corsi Introduttivi

  • Contabilità
  • Finanza
  • Metodi Quantitativi per le Decisioni Finanziarie
  • Elementi di Diritto Commerciale
  • Urbanistica e Pianificazione del Territorio

Corsi Core

Diritto Urbanistico

  • Introduzione al Diritto Urbanistico: genesi ed evoluzione del Diritto Urbanistico Diritto Urbanistico e Costituzionale; governo del territorio
  • Panoramica dei principali strumenti di pianificazione urbanistica e concertazione urbanistica
  • Rapporti tra disciplina urbanistica e tutela paesaggistica ed ambientale
  • Regime giuridico degli interventi edilizi
  • Due Diligence Urbanistica

Basics of Real Estate Finance

  • Introdurre i concetti di base della Urban Economics
  • Valutare le scelte di localizzazione dei diversi players del mercato immobiliare
  • Descrivere caratteristiche e limite del modello monocentrico
  • Studiare caratteristiche e limiti del modello multi-centrico
  • Introdurre i concetti di base legati alla valutazione di un finanziamento immobiliare
  • Analizzare caratteristiche e ambiti di applicazione dei contratti di mutuo
  • Delineare caratteristiche e ambiti di applicazione dei contratti di leasing
  • Presentare gli strumenti innovativi di finanza immobiliare

Real Estate Finance

  • Il mercato, le asset class immobiliari
  • Le fasi del processo di investimento
  • Metodi quantitativi di valutazione immobiliare
  • I principali veicoli di gestione degli investimenti immobiliari
  • Le attività di asset management
  • strategico con riferimento anche alle best practice internazionali 

Elementi di Fiscalità Immobiliare

  • Introduzione al sistema fiscale italiano
  • La fiscalità delle società immobiliari
  • Il regime fiscale dei fondi immobiliari e degli altri veicoli d’investimento (SIIQ,SIINQ, ecc.)
  • La fiscalità indiretta delle principali operazioni immobiliari
  • La fiscalità delle operazioni finanziarie (Real Estate Financing e Project Financing); principi di fiscalità internazionale
  • Struttura degli investimenti immobiliari all’estero (cenni alla fiscalità immobiliare in alcuni principali Paesi Europei) 

Property Management

  • Obiettivi e Missione della gestione immobiliare
  • Le fasi strategiche e i momenti critici
  • Processi e ruoli della gestione immobiliare
  • Ciclo attivo e controlling
  • Ciclo passivo e controlling
  • Miglioramento della performance
  • Processi e strumenti operativi della gestione immobiliare
  • Gestione del rapporto con i conduttori e reportistica di un portafoglio
  • Gestione integrata dei portafogli
  • Valorizzazione degli asset immobiliari e regolarizzazione delle basi documentali
  • Sistemi informativi per il property management 

Project Management

  • Evoluzione e caratteristiche del Project Management nei paesi evoluti; definizione e compiti del Project Manager; le fasi principali del progetto, nozioni generali per l’apertura e la gestione di un progetto
  • Strategie di progetto: individuazione degli obiettivi, delle fasi e delle gerarchie di progetto, analisi del budget di commessa, analisi dei rischi, individuazione del gruppo di lavoro, definizione ed utilizzo delle procedure operative
  • Pianificazione e controllo del progetto
  • L’assistenza legale nel Project Management applicato allo sviluppo immobiliare 

Project Finance

  • Inquadramento concettuale
  • Introduzione e cenni storici
  • Architettura di un’operazione
  • Analisi delle fasi e degli attori di un’operazione di finanza di progetto
  • Definizione di Asset “On Balance” e “Off Balance”
  • La normativa di riferimento: il Codice dei Contratti Pubblici
  • La scelta della Struttura Finanziaria 

Business Planning

  • Introduzione al business plan
  • Principi di strategia di valorizzazione immobiliare
  • Elementi che concorrono all’elaborazione del piano economico finanziario delle operazioni immobiliari
  • Strutturazione del business plan di un’operazione immobiliare
  • Laboratorio 

Real Estate Marketing and Advisoring

  • Concetti di Base di Marketing e piano di marketing
  • Analisi di mercato: criteri e principi di valutazione
  • Definizione del prezzo degli immobili
  • Criteri di definizione del prezzo degli immobili alternativi rispetto al DCF: caratteristiche e limiti
  • Valorizzazione di un portafoglio immobiliare
  • Contrattualistica e procedure 

Green Building & Smart City

  • Progettare con l’ambiente
  • I materiali naturali (terra cruda, bambù)
  • La riduzione e il riciclo dei rifiuti
  • L’efficienza energetica del patrimonio architettonica
  • Le energie rinnovabili
  • L’impiego razionale della risorsa idrica 

Real Estate Investment Strategy

  • Gli strumenti necessari per decision-making nell’immobiliare
  • Asset class real estate e strategia
  • Identificazione, valutazione e gestione dei rischi dell’investimento immobiliare
  • Case studies e insights

Corsi Elettivi:

Real Estate Finance:

  • Due Diligence Finanziaria
  • Finanza Immobiliare Avanzata

Real Estate Development:

  • Due Diligence Tecnica e Ambientale
  • Operazioni di Real Estate Development

Field Project

Il Field Project rappresenta il momento in cui gli studenti mettono in pratica le competenze acquisite durante il percorso formativo.